该物业对FTB最具吸引力 焦点速递
渐进式住房所有权提供商Wayhome 透露了当今购房者最追捧的房产特征以及在降温的市场中最值得卖家挥霍的房产特征。
根据劳埃德银行集团的数据，超过 362,000 名首次购房者在 2022 年跃居拥有住房，占去年所有购房贷款的 52%，其中首次购房者平均占年度市场活动的 48%。过去十年。
【资料图】
Wayhome 委托对 2,500 多名英国首次购房者进行了一项调查，以确定在房产本身、户外空间和现代生活的要求方面，哪些功能对他们来说最重要。
然后，Wayhome 编制了房屋所有区域的前 10 名，然后在考虑了实施成本后揭示了哪些区域增加了最大的价值。
1: 现代厨房
2: 自然光
3: 真草户外空间
4: 露台户外空间
5: 能源效率
6: 强大的 WiFi
7: 车库
8: 杂物间
9: 家庭办公空间
10: 双折叠门
对于首次购房者来说，现代化的厨房位居榜首，成为最重要的特征，自然光、真正的草地花园、露台区和节能房产也跻身前五名。
跻身前十名的其他设施包括强大的 WiFi 连接、车库空间、杂物间、家庭办公室以及连接内部和外部起居空间的双折叠门。
然而，虽然现代厨房在人们的期望中名列前茅，但实施起来却是一项相当昂贵的工作，平均需要 10,550 英镑。因此，虽然人们认为它的价值会增加 5.5%，即 15,675 英镑，但一旦考虑到工作成本，实际价值就会降至 5,125 英镑。
您可以进行的吸引首次购房者同时增加实际价值的最佳项目是家庭办公空间。据估计，该项目将为当前市场增加 22,801 英镑的价值，而实施成本仅为 5,000 英镑，实际增加值为 17,801 英镑。
车库的平均价格为 13,750 英镑，对于您的家来说也是一个昂贵的补充。但据估计，您的房产价值将增加 28,501 英镑，考虑到成本后，实际价值将增加 14,751 英镑。
强大的 WiFi 连接是一项不一定能买到的功能，因此具有快速 WiFi 的房屋据认为售价会高出 4.4%。在当前市场上这是一个巨大的 12,540 英镑。然而，如果您的家中网速缓慢，您可以购买 WiFi 增强器来帮助解决该问题。这些助推器的价格可能低至 40 英镑，但顶级助推器的价格可能高达 300 英镑，从长远来看，这是一项值得的投资。
另外，增加一间杂物间被认为会增加近 8,000 英镑的实际价值，同时增加自然光(3,630 英镑)、提高能源效率(2,395 英镑)并确保您的草坪是真正的麦考伊草坪而不是假草皮(1,380 英镑) )是最不值得添加的内容。
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